お客様の声

質問内容は下記の通りです。

　①　たくさんのアパートメーカーがあるにも拘わらず、弊社にご依頼いただけたのはなぜですか？
　②当初、何にお悩みでしたか？
　③何がきっかけで、弊社のマンションをご存じになりましたか？
　④商品をしってから、契約までに何か躊躇されたことはありましたか？それは何ですか？
　⑤それをどう解消されましたか？
　⑥契約する際、最後の決めてとなったのは何でしたか？
　⑦実際に経営されてみて如何ですか？

Ｋ．Ｙ様

①知らない建設業者は不安だったのに加えて、他社のしつこい電話や訪問はくどくて反感を持ったんです。それに対して、地元で信用もあり、近くの実物をて評判を聞いたからですね。

②子供たちは農業を継がないし私自身高齢でもあり、体調も優れなかったんです。ある時期ぶどうの木の調子が悪かったのがきっかけで、近所の農家の人たちに相談したところ、場所も良いのだからと賃貸マンションはどうか？と勧められたんです。

③展示会と近くの他の方の賃貸マンションを見させてもらいました。

④やはり資金が一番心配でした。少々の借入とは桁が違うので。。。。

⑤借入は当然と、周りの人から言われ、相続税対策上必用とも聞き納得しました。
⑥息子と相談し、借入についても承諾を得て任せることが出来たんです。

⑦子供が遠くにいるにも拘わらず、しっかりと打合せをしてくれたので助かりました。細かなところまで、何でも相談にのってくれ感謝しています。　約束通り、引渡前に満室にしてくれました。

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T．T様

①賃貸経営以外も検討をしたが資金がリーズナブルでなかったんです。
アパートではハウスメーカーも検討したんですが、やはり見栄えが良くなかった。
そんな中ホームページをみて、会社へ電話しました。

②アパートはたくさん経営中でした。その中で老朽化した貸家と中に置いてある物の処分に悩んでいました。

③ホームページ。もちろん他社のホームページも検討した。

④やはり入居の不安と投資総額です。。。。

⑤仲介斡旋力。（大手斡旋業者との提携）

⑥先輩の会社ということで信頼しました。

⑦たくさんの注文に誠意を持った対処で、一緒に創り上げてくれ感謝しています。他にはない良い物が出来たし、アパートよりもグレードアップした満足感があります。

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Ｔ．Ｓ様

①ＲＣ造であることと、実物を見てです。アパートは木造、鉄骨造を所有しているがＲＣ造以外は眼中になかったんです。

②アパートは多くなり、入居の不安で厳しい認識がありました。また、農業の耕作面積も多過ぎて、次世代への計画と相続税対策も必要でした。

③近所に出来た賃貸マンション。

④もちろん入居ですね。斡旋業者を検討し直しました。
また、2棟目は1棟目の実績が良かったので2棟目も迷わずでした。

⑤提携先の大手斡旋業者の仲介斡旋力。

⑥平面図や立面図の計画内容に納得し決めました。

⑦計画通りの入居と収支になっており正直ビックリしてます。空室が出ても、次入居者が１月前には外観のみで内見せずに決まってます。他のアパートの入居が駄目になってもマンションの入居は心配ないと自信をもっていますよ。

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Ｙ．Ｔ様

①やはり会社の信用が第一でした。アパート、自宅の新築も頼んだ関係でお願いしました。
実際に実物も見て良かったし、オール電化なのに建設費が廉価で家賃設定が低く（3DK　5.6万円～）設定できたからですかね。

②農地の周囲に住宅が建ち並び、また交通量の多い道路にも面しているため消毒に大変気を遣っていたんです。

③展示会に誘われてですかね。

④土地は代々受け継いだ物なので大切にしたかったし、家族が賛成ではなかったんです。大手ハウスメーカーも営業に来たんですがメンテナンスは近くの会社の方が良いと考えました。

⑤大きな交通事故に遭い死んでいたかもしれなかったので、踏ん切りがついたんです。

⑥信用。「騙されても仕方ない」と思ったが信用の裏返しだと思いました。

⑦満室で良好。（空室を探して直接訪ねて来る人もあり。）
農業だけでは難しい固定資産税もマンションが払ってくれてます。
心配したメンテナンスは、直接会社で診てくれるので手間が掛からないので安心してます。

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Ｔ．Ｋ様

①アパートを他社で建設したが、メンテナンスが非常に悪かった悪かったんです。
旅館業からの転業を検討中で、ハウスメーカーの提案では駄目だったのに予算と融資を工面してくれました。

②旅館の後継者がいない事と、時間が不規則で休日もなく重労働だったからですね。
③旅行中に、噂を耳にし、その後、展示会へ2度行きました。

④金融公庫の支店が県内に無く、前橋支店まで数回足を運ばねばならなかった事と、既存のアパートも共同担保に入れる不安がありました。

⑤公庫へ出向くのは1度で済み、共同担保も不要になりました。

⑥住宅併用の計画でも敷地一杯に納まり、希望の計画通りになりました。
⑦空室が出ても半月と空かず次入居が入り、気に入っています。
資金計画通りの運営ができ、おかげで毎年ハワイで1ヶ月を過ごせるし、
メンテナンスも良く安心して家を空けられます。

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Ｎ．Ｍ様

①大手ハウスメーカーも営業に良く来たが、親類が社内にいたので決めました。
②相続税の不安と固定資産税の高さですかね。

③親類に聞いて、展示会へ行きました。

⑥やはり鉄筋コンクリート造と品質の高さですかね。

⑦入居・収支とも計画通りに進んでいますね。
入居者の方からは、真冬でもエアコンだけで暖かいと聞いているので大変満足してますよ。

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Ｎ．Ｋ様

①造りがしっかりしていて、設備が大変よいですね。

②アパートが周囲に多くできてきていて需要があるのか心配でした。
家賃滞納の対処に不安がありました。

③既に鉄骨のワンルームのアパート（20世帯）も建てて貰い上手く行っていたところ、RC造が更に良いと聞いて決めました。

⑥一番はやはり信頼ができたからですかね。

⑦空室になって不安になるが、直ぐに埋まるのでビックリしてます。

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Ｋ．Ｓ様

①ホテルチェーンのフランチャイズを検討したが、それを止めて賃貸マンションにして正解でした。県内の大手建設業者も検討したが、誠意的なのは須坂土建でした。

②上田城の外周が一等地になって、収益の良い土地利用を検討していた。既存建物が老朽化していて建て替えも必要でした。

③上記ホテルチェーンからの紹介。

④予算総額と他業者との選択ですかね。

⑤希望を伝え易く、話を聞いてくれる会社が須坂土建でした。

⑥もちろん金額。

⑦ずっと満室でいます。家賃設定が安く入居希望が多いため、入れ替わり時に家賃を上げています。近隣のアパートでは入居入替が悪い時期でも入替がスムース。現在は当初より2万円も家賃を上げているんです・。

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Ｋ．Ｍ様

①近所の建設会社もあったのですが、須坂土建は誠意があり連絡すれば直ぐに対応してくれました。社員も気さくなので安心しました。

②農地の周囲が市街化して、消毒に大変気をつかったんです。自然相手の農業は台風や大雪などで収入が変わってしまうので、確実な収入が得られる手段を検討していました。

③木造のアパートも須坂土建で建てたんですが、次ならRC造と勧められて。
④別の建設会社が近所にあるので一番気をつかいましたよ。。。。

⑤近隣には現物が無かったのでRC造の現物を隣県まで見に行き、気に入り安心しました。

⑥RC造にしては廉価（木造と変わらない）。それとオール電化。

⑦8年になりますが大きな変化もなく満室が続いていますよ。当然、家賃も下げてないですよ。入居者の入れ替わりも少ないが、直ぐに新入居が決まるので大変ありがたいです。

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Ａ．Ｍ様

①アパート経営の資金計画に銀行へ相談に行き紹介されました。

②貸家を所有していたんですが一戸建てだったので収支が良くなかったんです。そこで戸数を増やすためにと立体的にと考えました。

③銀行の紹介。

④借入金の額

⑤銀行の信用。

⑥予算と借入額。　借り手重視の計画。

⑦運営は予定以上で8年で全額返済となるので、息子に引き渡しします。
しっかり出来ているので、退去の方が「隣や上の音がしなくて住み心地が良かった」と言ってくださいます。

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